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竹南御國百坪雙車住店-B戶 苗栗優質仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.96 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：112.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.55 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：6.34 坪
- 其他面積：15.19 坪
- 土地面積：33.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下室雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹南核心生活圈，擁有極具優勢的地理位置與寬敞的建築條件，總坪數近 113 坪搭配雙車位，在市中心屬稀缺資源。對於重視學區的家庭或是有「居家辦公、店面使用」需求的投資者而言，這是一個相當具潛力的標的。
購買建議： 若您有明確的居住或經營規劃，並經確認屋齡與結構狀況無疑慮，此物件值得購買。
主要理由：
- 性價比高：單價約 16 萬/坪，在竹南正市區屬於合理區間，且擁有 13 米大面寬與雙車位，實用價值優異。
- 資產增值潛力：雙學區與車站商圈的結合，長期抗跌與增值能力較強。
- 彈性運用：住店兩用特性可最大化資產效益，符合多元化需求。
重要提醒：請務必在簽約前查證屋齡數據（是否為民國 83 年）並進行結構安全檢測，以確保後續使用安全與貸款權益。
問與答
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